Đặc điểm và lợi ích của bất động sản xanh

02:51 ngày 19/5/18 trong  BĐS

Nhà đầu tư Công trình xây dựng xanh và công trình thường thuộc bất động sản nghỉ dưỡng khác nhau cơ bản ở chỗ “cách ứng xử” như thế nào đối với môi trường sống.

Việt Nam là một trong những nước chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của việc biến đổi khí hâu nhất là việc thời tiết thay đổi thất thường đã tác động lớn đến cuộc sống của người dân góp phần hình thành một xu hướng mới trong hoạt động đầu tư bất động sản (BĐS).

Đây là nguồn khách hàng tiềm năng, với những đòi hỏi khắt khe về nơi ở với những phong cách sống hòa nhập trong cộng đồng kết nối toàn cầu.Việc chọn lựa phong cách “sống xanh” hay chọn mua các sản phẩm “công trình xanh” chính là cách bắt kịp xu hướng chung của thế giới.

Song, chỉ trồng cây xanh thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận công trình xanh, mà cần phải thực hiện nhiều giải pháp nữa.

Một công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng Công trình xanh chứng nhận. Tại Việt Nam hiện nay có 3 tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).

Trong đó, mỗi hệ thống công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.

Việc đáp ứng cả 5 nhóm tiêu chí này khiến bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường mà còn rất có lợi cho nhà đầu tư và người sử dụng.

Về môi trường, việc tiết kiệm điện nước cũng như vật liệu giúp giảm đáng kể nguồn ô nhiễm và giảm áp lực lên nguồn tài nguyên thiên nhiên vốn đã cạn kiệt.

Trình tự để được công nhận

Để công trình đạt được chứng nhận bất động sản xanh, trước hết quá trình thiết kế phải đảm bảo công trình tuân theo các tiêu chí của hệ thống công trình xanh được lựa chọn.

Sau đó, trong quá trình thi công, nhà thầu cần phải thực hiện các giải pháp cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình xây dựng.

Đồng thời, việc mua sắm vật liệu thiết bị cũng phải đảm bảo các tiêu chí xanh.

( minhvietphatgroup.com ) .

Xu hướng hay trào lưu?

Theo ghi nhận, công trình xanh có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí, tuổi thọ công trình dài hơn.

Thậm chí, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng.Mục đích duy nhất mà các dự án này nhắm tới là để bán được hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua nhà.

Do đó, chỉ khi nào các chủ đầu tư cân bằng được bài toán lợi ích giữa chi phí bỏ ra đầu tư dự án và lợi ích của người mua nhà thì số lượng bất động sản xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.

Theo các chuyên gia bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường sống nói chung, mà còn tốt cho chính sức khỏe của mỗi người.Công nghệ tiên tiến cùng với thiết kế thân thiện môi trường giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân vì đã góp phần nâng cao chất lượng không khí và nguồn nước cũng như giảm thiểu một dạng ô nhiễm nữa là “tiếng ồn”.Có một số ví dụ về bảo tồn nguồn tài nguyên thiên nhiên trong quy hoạch cảnh quan như mật độ xây dựng thấp, cây xanh, mặt nước chiếm tỷ trọng lớn; sử dụng vật liệu cách nhiệt để hạn chế thất thoát năng lượng; áp dụng các biện pháp giảm thải chất rắn ra môi trường; sử dụng năng lượng mặt trời…

Lợi ích mà các công trình bất động sản xanh mang lại khá rõ ràng.Thực tế cũng có nhiều chủ đầu tư muốn làm công trình xanh nhưng chưa có kinh nghiệm hoặc ngại chi phí tăng cao làm giảm lợi nhuận.

Tiêu chí đánh giá “xanh” với bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ sớm được các tổ chức quốc tế áp dụng với chuẩn mực như LEED của Hội đồng bất động sản xanh Hoa Kỳ (USGBC) nhưng có xét đến điều kiện đặc thù của bất động sản được đánh giá là bất động sản nghỉ dưỡng.Bởi lẽ, khách hàng hiện nay đều là “người tiêu dùng thông minh” khi họ đều chú trọng tới chất lượng cốt lõi của sản phẩm.Họ sẽ quan tâm tất cả từ khâu thiết kế, thi công, sử dụng vật liệu, hoàn thiện và hoạt động của công trình sau này.

Tháng 5/2016, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Quyết định số 419 về “Kế hoạch hành động của ngành xây dựng về tăng trưởng xanh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”. Theo kế hoạch này, đến năm 2030, 50% đô thị lớn và vừa đạt tiêu chí đô thị xanh.

Bất động sản xanh chính phẩm là xu hướng toàn cầu và cũng là “lựa chọn khôn ngoan” của giới đầu tư Việt Nam trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Trong tương lai, các công trình xanh cần được chú trọng khuyến khích đầu tư nhiều hơn nữa nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho xã hội, cộng đồng.

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT
Địa chỉ:  Lô J55 NE8, Mỹ Phước 3, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương